Oferta de oficinas en Guadalajara supera 836 mil m² y vacancia 11.3 %

El inventario de oficinas clase A y A+ en Guadalajara alcanza 836,000 m² y la vacancia se sitúa en 11.3 %, impulsada por tecnología, servicios y farmacéuticos.

Oferta de oficinas en Guadalajara supera los 836 mil m² y la vacancia se sitúa en 11.3 %

El inventario de oficinas clase A y A+ en la zona metropolitana de Guadalajara alcanzó 836 000 m² al cierre del segundo trimestre de 2026, con la incorporación de 30 100 m² de nuevos espacios, según el reporte de CBRE México (El Financiero, 30 sep 2026).

El aumento de la oferta responde al crecimiento sostenido de la demanda de los sectores de tecnología, servicios especializados y farmacéuticos. La mayor presencia de estas industrias ha impulsado la necesidad de infraestructura flexible y de alta eficiencia, lo que ha favorecido la consolidación del mercado inmobiliario local como un polo de actividades de valor agregado.

La vacancia total se ubicó en 11.3 % (94 300 m² disponibles), reflejo de los proyectos recientemente incorporados en los corredores de la Zona Financiera y López Mateo‑Américas. En el mismo período, la absorción neta fue de 828 m², mientras que la absorción bruta alcanzó 7 350 m², lo que eleva la absorción bruta acumulada a 17 800 m² y la neta a 8 400 m² en la primera mitad del año, indicando una ocupación continua.

En cuanto a precios, Spot 2 informó que la renta promedio de oficinas clase A en Guadalajara subió 7.64 % hasta 20.99 USD/m², casi el doble del incremento nacional (3.98 %). El informe atribuye este alza al ingreso de operaciones de ensamblaje, prueba e ingeniería de semiconductores, que requieren espacios para centros de investigación y desarrollo.

El dinamismo del mercado se vincula al nearshoring y a la política pública “Tech Hub Act”, implementada en 2024, que busca desarrollar talento especializado para empresas tecnológicas instaladas en la región. Desde su adopción, el inventario clase A ha registrado un crecimiento anual del 12.6 %.

Estos indicadores sugieren que el sector de oficinas en Guadalajara continúa atrayendo inversiones y ofreciendo oportunidades para empresas que requieren instalaciones de alta calidad, lo que podría traducirse en mayor actividad económica y generación de empleo en el noroeste de México.

Fuente: El Financiero, “Oficinas expanden y amplían oferta en Guadalajara”, 30 septiembre 2026.

Fuente original: https://www.elfinanciero.com.mx/empresas/2026/09/30/oficinas-expanden-y-amplian-oferta-en-guadalajara/